• 發佈日期: 2019/12/04

お部屋探しはいつから始めればいいですか?

お部屋の内覧から入居まで貸主は一般的に長くとも1ヶ月弱しか待っていただけないため、入居希望1ヶ月前よりお部屋探しを始められるのが好ましいでしょう。

 

家具・家電はついていますか?

台北の物件は、多くが家具・家電付きです。もともと用意されているもの以外に追加設備が必要な場合は、大家さんと交渉し、付け足してもらうことも可能です。

 

水道・ガス・電気はすでに利用できる状況ですか?

水道、ガス、電気の名義は貸主の名義で申請されており、そのままご利用できる状況になっております。お部屋の入居及び解約の際には、メーター度数をもとに、貸主と借主分の使用料金を精算致します。

 

契約時に必要なものを教えて下さい。

  • 保証金(家賃の2ヵ月分)

契約時に貸主に対して預け入れるもので、契約終了時に全額返金されます。ただし退居時に入居者による過失等で家屋の修理が必要な場合、その経費は保証金から充当され、清算時残金のみの返金となります。

  • 1ヶ月目の家賃

入居日から1か月分の家賃を先に貸主に支払います。3ヶ月、6ヵ月ごとの支払いも可能です。

  • 印鑑(個人契約の場合)
  • パスポート又は居留証のコピー(個人契約の場合)

 

手付金とは何ですか?

気に入られた物件の仮押さえとし、貸主に預け入れる費用のことで、こちらは契約の執行とともに家主様より返金されます。

 

契約の更新、解約をしたい時はどうしたらいいですか?

更新、解約に関わらず期間満期の1ヵ月前に貸主に通知が必要となります。

 

光熱費の支払いについて教えて下さい。

電力会社、水道会社、ガス会社から2ヶ月に1度、郵便ポストに請求書が届くシステムとなっております。各会社から送られてくる請求書は貸主の名義となっておりますが、住所さえ正しければ、請求金額を最寄りのコンビニでお支払い頂けます。

 

給湯器の火がつかなくなりました。どうすればいいですか?

点火しなくなったら、まず給湯器下の乾電池ケース内にある単一電池(マンガン電池)を新しいものに交換してください。長期不在にされる際には、安全のためガスの元栓を締めてください。
 

家電製品が故障した場合はどうすればいいですか?

修理業者を呼ぶ事になった場合、通常ご連絡を頂いてから翌日以降の日取りとなります。家電製品修理の場合、メーカーに修理依頼の登録後、訪問時間の連絡を待つシステムとなっており、時間指定が難しい点お知らせさせて下さい。作業時間やルートの関係で約束の訪問時間が前後してしまう可能性があります。業者は基本的に日曜日は休みで、メーカーによっては土曜日も休みの場合があります。修理依頼の際には、商品のメーカーと型番が必要となります。

 

インターネット・CATVの契約はどうしたらいいですか?

入居日より使用できるよう、事前に設置プランの確認をいたします。CATVではNHKを含めた日本の番組が約3チャンネルほど視聴可能です。台湾ではCATVは全て有料であり、申請無しでは番組が一切見れないシステムとなっています。

 

インターネットやCATV料金の請求書の支払い期限が過ぎた場合はどうすればいいですか?

コンビニで請求書を再発行し支払うことが可能です。その際に客戸編號や申請名義の方の身分証明証番号或いは居留証等の入力が必要となる場合がございますので、予めお問い合わせください。

 

IPテレビとは何ですか?

インターネット経由で日本のテレビ番組をオンタイムで視聴できるサービスです。費用は1年分前払いの形です。契約後1年以内で解約する場合、未使用分を返金していただくことはできませんが、2年目以降に解約をされる場合、月割計算で未使用分を返金していただけます。

 

ゴミ捨てはどうしたらいいですか?

一番基本的なゴミの捨て方として、各自治体の指定ゴミ袋に入れたゴミを、一日2回来る自治体のゴミ収集車に直接投げ込む方式があります。しかし管理人がいるタイプのマンションでは、地下に共用のゴミ捨て場があり、24時間そこに捨てられる形となっています。

 

トイレットペーパーはトイレに流せますか?

台湾ではトイレットペーパーはゴミ箱に捨て、処分する形が一般的ですが、紙質の違いと排水管が細いことから、つまりやすくなっています。トイレットペーパーを流されたい場合には、水溶性のものが販売されておりますので、そちらをお買い求め下さい。

 

台湾の住宅の特徴、日本との違いを教えて下さい。

主な違いとして、玄関がない・バスタブがない家が多い・床はフローリングではなくタイル張りが多い、などが挙げられますが、同じ建物の中の部屋でも各部屋の内装はオーナー様によって全く異なります。

 

台北の冬はどの程度の寒さですか?

台北市内の冬の一番寒い時期の気温が10度前後となります。日本の乾燥した冬と比べて、湿気の多い寒さとなりますので、日本での10度に比べて寒いと感じられる方も多いようです。また、台北の住宅には必ず冷房はついていますが、暖房の機能がついていないこともありますので、内見の際にご確認下さい。

歡迎利用線上表單諮詢